「住所」には2種類ある？ 地番と住居表示の違い不動産コラム | 船橋市・北習志野の不動産・新築一戸建てはハウスプロ

「住所」には2種類ある？ 地番と住居表示の違い

普段の生活の中で、「家やお店がどこにあるのか」をみんなが分かるように数字で表しているのが「住所」です。

家探しをするときも、まずは予算や最寄駅からの距離などの条件で探し、さらに条件を絞り込んでいくと、最後は「〇〇町△丁目」といった住所というピンポイントの情報にたどり着きます。

実は、一般的に「住所」と呼ばれているものには、大きく分けて2種類あります。

一つは「地番」、もう一つは「住居表示」です。

地番とは

地番とは、土地一筆ごとに付けられた番号で、「〇〇町△△△番□」のように表示されます。

もともと土地を管理するために付けられた番号のため、番号の並びに規則性が少なく、隣同士の土地でも番号が大きく離れていることがあります。そのため、地番だけを頼りに目的地を探すのは意外と難しい場合があります。 


住居表示とは

これに対して住居表示は、建物の場所を分かりやすく示すために導入された制度です。

「〇〇町△丁目□番□号」のように表示され、道路や街区ごとに番号が付けられているため、地番に比べて場所を特定しやすいという特徴があります。

郵便物やカーナビ、インターネットの地図などで普段私たちが使っている住所の多くは、この住居表示です。

不動産広告で住所が2つある理由

不動産の資料や登記簿を見ると、「所在地（住居表示）」と「地番」の両方が記載されていることがあります。

これは、

住居表示：日常生活で使う住所
地番：法務局で土地を管理するための番号（契約時に使う番号）
という役割の違いがあるためです。

同じ場所を示していても表示が異なることがあるため、「住所が違う？」と心配する必要はありません。

家探しを検討していると、「地番」「住居表示」という言葉を目にする機会があります。両者の違いを知っておくと、物件資料の内容がより理解しやすくなるでしょう。